Plusy a mínusy prodeje nemovitosti s realitní kanceláří
Plusy
- S dobrým makléřem a dobrou realitní kanceláří Vám odpadne většina starostí.
- Realitní kancelář je profesionální zprostředkovatel a obchodník a má větší možnosti a schopnosti sehnat kupce a zkušenosti s bezpečným dokončením transakce.
Úspěšné zařízení prodeje je komplexní záležitost. Záleží jak na detailech, okolnostech a zvláštnostech, tak na celkovém sladění a zastřešení. Zároveň nejde o málo. Správná pomoc je velmi přínosná i psychologicky úlevná.
Mínusy
- Možnost zklamání a v některých případech nesolidního zacházení, obtížnost správného výběru zprostředkovatele.
- Nutnost platby nemalé provize.
Nevýhodou je poměrně vysoká odměna pro realitní kancelář, která se pohybuje nejčastěji v rozmezí 3-5 % z prodejní ceny podle druhu nemovitosti, u levnějších a odlehlejších nemovitost více. Občas také sleduji, jak prodávající vysloveně „trpí“ nízkou úrovní makléře, jak odbornou, tak obecně osobní, nebo tím, co za nemalou provizi vlastně kancelář v daném případě udělala.
Volba, zda prodávat s realitním makléřem (s realitní kanceláří) nebo sám, záleží na konkrétní situaci
Pro využití realitní kanceláře a makléře svědčí tyto okolnosti, nebo alespoň některé z nich:
- nerealizoval jste dosud žádný podobný prodej nemovitosti
- jste spíše opatrný, pokud jde o důležité věci
- znáte spolehlivého a slušného realitního makléře
Pro prodej bez realitky svědčí tyto okolnosti, nebo alespoň některé z nich:
- realizoval jste úspěšně podobný prodej nemovitosti nebo více nemovitostí v posledních letech
- máte odvahu a chuť řešit nové situace
- neznáte spolehlivého a slušného realitního makléře