Plusy a mínusy prodeje nemovitosti s realitní kanceláří

Plusy

  • S dobrým makléřem a dobrou realitní kanceláří Vám odpadne většina starostí.
  • Realitní kancelář je profesionální zprostředkovatel a obchodník a má větší možnosti a schopnosti sehnat kupce a zkušenosti s bezpečným dokončením transakce.

Úspěšné zařízení prodeje je komplexní záležitost. Záleží jak na detailech, okolnostech a zvláštnostech, tak na celkovém sladění a zastřešení. Zároveň nejde o málo. Správná pomoc je velmi přínosná i psychologicky úlevná.

Mínusy

  • Možnost zklamání a v některých případech nesolidního zacházení, obtížnost správného výběru zprostředkovatele.
  • Nutnost platby nemalé provize.

Nevýhodou je poměrně vysoká odměna pro realitní kancelář, která se pohybuje nejčastěji v rozmezí 3-5 % z prodejní ceny podle druhu nemovitosti, u levnějších a odlehlejších nemovitost více.  Občas také sleduji, jak prodávající vysloveně „trpí“ nízkou úrovní makléře, jak odbornou, tak obecně osobní, nebo tím, co za nemalou provizi vlastně kancelář v daném případě udělala.

Volba, zda prodávat s realitním makléřem (s realitní kanceláří) nebo sám, záleží na konkrétní situaci

Pro využití realitní kanceláře a makléře svědčí tyto okolnosti, nebo alespoň některé z nich:

  • nerealizoval jste dosud žádný podobný prodej nemovitosti
  • jste spíše opatrný, pokud jde o důležité věci
  • znáte spolehlivého a slušného realitního makléře

Pro prodej bez realitky svědčí tyto okolnosti, nebo alespoň některé z nich:

  • realizoval jste úspěšně podobný prodej nemovitosti nebo více nemovitostí v posledních letech
  • máte odvahu a chuť řešit nové situace
  • neznáte spolehlivého a slušného  realitního makléře